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后期仍有不少新盘上市

2017-10-14 07:22

“目前深圳新盘销售不如上半年火爆,原因有多方面,其中主要的原因在于购房成本持续上涨和开发商没有在价格上让步,导致很多市民‘不买账’。” 深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁如是说。

“现在银行纷纷上调贷款利率和首付成数,买房负担本来就很重,再加上开发商拼命涨价,我们更买不起房了。” 7月25日陶润懿峰开盘现场,陈小姐虽然“幸运”抽签抽中了号,但她最终选择弃购, “单价3.6万,已经超过心理承受预期。”旁边一位在龙华工作的刘女士告诉记者,只接受2.7万元/.平方米的价格,超过就不买了,这个楼盘小区小、配套差,旁边还有高压线,“我觉得2.5万元/.平方米都算很贵的了。”

7月新盘推盘低迷已是不争事实,8月,深圳预计将有28个楼盘开盘或加推。其中,南山预计将有4个楼盘、宝安7个、龙岗9个,龙华6个,光明2个,坪山1个,罗湖、福田、盐田暂无新盘入市。宝安、龙岗、龙华是8月新房市场推盘主力。

宋丁建议,想买房的市民不妨暂时观望,后期仍有不少新盘上市,在业绩压力和供应量增大的情况下,部分楼盘将面临价格压力。

记者上周末从三个楼盘开盘现场了解到,由于售价过高而“弃购”的置业者多达数十名,并最终造成多个楼盘去化水平较低。